Quando saí da casa dos meus pais e fui para o meu dormitório de calouro, não fazia ideia de que o meu conceito atual de "casa" mudaria tão drasticamente. Durante toda a faculdade e meus primeiros anos no mundo real, encontrei um motivo para me mudar a cada ano. Sim, realmente - nove vezes em nove anos, sempre durante o verão, e nunca sem um lance de escadas em pelo menos uma extremidade. É uma pequena maravilha que ninguém nunca foi seriamente ferido por causa da minha mobília.
Quando fiquei um pouco mais velho (e um pouquinho mais maduro), eu estava me sentindo como um nômade permanente e ansiava por viver em algum lugar por uma questão de anos - não meses - que realmente parecia uma casa. Para não mencionar, quando eu comecei a criar uma vida profissional, me senti um pouco menos do que profissional voltando para casa em um complexo de apartamentos barulhento onde eu tive que lutar com alguém por um espaço de estacionamento.
Mas antes que eu estivesse oficialmente pronta para assumir o controle da casa própria, procurei minha família e meus amigos para dar conselhos e passei algum tempo fazendo pesquisas on-line. Isso foi esmagador para dizer o mínimo - há muita informação por aí, e muitas opiniões sobre o melhor caminho a tomar. No entanto, estou feliz por ter feito isso. Eu aprendi sobre as opções de hipoteca, contas de custódia e taxas de HOA, e fazer minha própria pesquisa me deu uma boa olhada em todo o processo e uma idéia melhor do que antecipar.
E então, a busca começou.
Demorou vários meses e uma pequena montanha-russa emocional, mas eu fechei em minha primeira casa no início de 2009. Foi um três quartos, dois banheiros construídos nos anos 50 e completamente restaurados. Eu amava a casa, o bairro e, sejamos honestos, o fato de que eu não estaria alugando um U-Haul tão cedo.
O processo nem sempre foi o mais suave, e provavelmente não é para qualquer comprador de primeira viagem. Mas, olhando para trás, há cinco conselhos-chave que compartilho com qualquer um que esteja começando a pesquisa. Aqui está o que você deve saber agora, que eu não sabia então.
1. O corretor de imóveis certo vai levar você para a casa certa
Eu não queria escolher um agente imobiliário do nada, e encontrei o meu através de um amigo da família em comum. Nós nos demos bem imediatamente - eu confiava nela e tinha plena confiança em suas habilidades. Mais importante, ela escutou (para tudo!). Eu nunca tive que repetir minhas preferências e não fui pressionado em nada.
Isso, no entanto, definitivamente não é experiência de todos. Eu não posso enfatizar o suficiente o quão importante é escolher alguém com quem você se sinta completamente confortável, que ouça suas prioridades e suas preocupações, e quem tem seus melhores interesses no coração. Essa não é apenas uma decisão importante para a vida, mas você passará muito tempo com essa pessoa.
2. Eduque-se
Eu comparo comprar uma casa para planejar um casamento ou esperar um bebê, em que cada pessoa que você conhece terá uma opinião sobre o que você deve fazer, dizer e sentir. Mas lembre-se, embora essa seja uma grande decisão, é uma decisão sua e uma com a qual você precisa se sentir confortável, independente de quaisquer influências externas.
Então, antes de começar a pedir conselhos aos seus amigos e familiares, dedique um tempo para se educar em todos os aspectos do processo: hipotecas, propriedades comparáveis, tendências de mercado. Você poderá filtrar as experiências e conselhos de todos os outros através de suas próprias informações. Há toneladas de recursos gratuitos disponíveis - confira o Guia dos Compradores da Associação Nacional de Corretores de Imóveis ou o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA para começar.
3. Um vizinho é para sempre
Ou pelo menos, às vezes parece assim. Eu fiz questão de falar com pessoas diferentes que moravam na minha rua antes de eu comprar minha casa, mas ainda fiquei surpresa com algumas das palhaçadas do bairro que eu testemunhei. Como a casa com seis carros, estacionada na rua, o tempo todo. Ou o estranho casal anti-social quatro portas abaixo, ou o cachorro barulhento ao lado. É claro que você nunca encontrará um lugar com os vizinhos perfeitos e as pessoas sempre podem entrar e sair - mas é bom saber no que você está se metendo no front end.
4. Roma não foi construída em um dia
E você provavelmente não poderá atualizar, mobiliar ou decorar sua nova casa em um dia, um mês ou até mesmo um ano. Quando comprei minha casa, senti uma súbita pressão para transformá-la em um catálogo da Pottery Barn, mas logo percebi que acabaria perdendo minha cabeça e minha pontuação de crédito no processo. É perfeitamente correto atualizar os banheiros, fazer o paisagismo e comprar móveis e decorações em etapas. Ninguém espera que o seu lugar seja perfeito de imediato! Além disso, existem algumas maneiras incríveis de adicionar caráter e decoração com orçamento limitado. Brechós e se tornarão seus novos melhores amigos.
5. Duas palavras: custos ocultos
Todo mundo avisa sobre isso, mas não chega a acertar você até que você está escrevendo cheques para exterminadores, limpadores de carpetes, paisagistas e encanadores. A lista continua - e certamente não termina depois que você fecha a casa. É difícil pensar em salvar novamente depois de uma compra tão grande, mas você deve. Custos estranhos e inesperados vão te surpreender - sistemas de aquecimento quebrados, vazamentos nos telhados - e eles adoram chegar em feriados e férias, quando o dinheiro já está apertado. Confie em mim sobre isso.
Embora esses não sejam os fatores mais cruciais no processo de compra de imóveis, eles foram os que tiveram o impacto mais surpreendente em minha experiência. E eles são o que eu ainda me lembro, três anos depois.
Acima de tudo, lembre-se de que, seja lá o que for e onde quer que esteja, você deve amar a casa que compra. Será muito dinheiro, tempo e trabalho, mas também será onde você mora, ama e constrói memórias, esperançosamente por muitos anos.
