Agentes imobiliários não são os únicos que podem espionar muito em casas hipotecadas ou angustiadas. Usando esta lista de bancos de dados on-line pesquisáveis livres você pode encontrar casas em encerramento, pré-encerramento, propriedades REO (propriedade real), apreendidas ou angustiado quase tão fácil quanto qualquer um no negócio imobiliário. E na maior parte, você pode usar seu navegador da web e realizar suas pesquisas de casa.
Melhor ainda, a maioria desses serviços é oferecida gratuitamente ou com uma pequena assinatura que geralmente inclui um período de teste gratuito.
Banco REO
REO é um termo usado para descrever uma propriedade que foi revertida para o credor após um leilão de encerramento não ter encontrado um comprador. Isso não significa que a propriedade esteja em um estado tão ruim que ninguém a queria, isso significa apenas que o lance de abertura exigido não foi atendido, o que geralmente é definido como o valor do empréstimo pendente. Quando o valor do empréstimo é alto, a propriedade pode não ser licitada e o ativo é revertido para o credor.
O banco REO pode ser uma boa fonte para encontrar grande valor no mercado imobiliário. Eles também são conhecidos por servir alguns verdadeiros fedorentos, por isso, seja cuidadoso em sua pesquisa.
Ferramentas de pesquisa do Banco REO
- Banco da América REO
- Repartição Bancária e Trust REO
- REO CitiMortgage
- Quinta do Terceiro Banco REO
- Huntington REO
- Banco chave REO
- United Bank REO do povo
- PNA Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Esta lista inclui bancos conhecidos que cobrem áreas nacionais ou regionais. Se o banco que você deseja pesquisar por REOs não estiver incluído nessa lista, você pode descobrir que os bancos possuíam propriedades pesquisando no nome do banco mais o termo REO.
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Governo de propriedade
Bancos e credores de imóveis não são os únicos que possuem imóveis que foram excluídos. O governo tem um estoque de propriedades REO, casas hipotecadas e propriedades adquiridas por vários meios, incluindo programas de garantia de empréstimos, como FHA (Federal Housing Administration) e VA (Veterans Affairs). As propriedades estão disponíveis por venda convencional, bem como por leilão.
- HomePath - Fannie Mae possuía execuções hipotecárias.
- HUD REO - Habitação e Desenvolvimento Urbano propriedade de imóveis
- HomeSales - Foreclosures e apreensões do governo
- FHA REO - Federal Housing Administration possuía propriedades.
- USDA-RD / FSA - REOs da Agência de Desenvolvimento Rural e Serviço Agrícola
- Propriedades do IRS - propriedades, incluindo casas e imóveis que foram apreendidos pelo IRS.
Embora nossa lista acima é para procurar agências federais para execuções hipotecárias, não se esqueça que o seu condado local ou governo da cidade provavelmente tem sua própria lista de exclusão. Se você tiver sorte, eles colocaram as propriedades hipotecadas e confiscadas em um site fácil de usar. Mas é provável que você precise fazer uma viagem para o funcionário do município ou da cidade.
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Execuções gerais de encerramento, REO e listagens de propriedades afligidas
Alguns serviços rastreiam execuções hipotecárias, REOs e outras formas de propriedade em dificuldades, compilando a lista em um banco de dados pesquisável na Web. Alguns fornecem as listagens gratuitamente enquanto outros usam um modelo de assinatura que permite pesquisar o serviço por um período de tempo.
Na maioria dos casos, informações básicas sobre uma propriedade estão disponíveis mesmo se você não se inscrever, mas para aqueles que assinam geralmente há uma grande quantidade de informações detalhadas, incluindo o estado em que a propriedade está, foi vandalizada, usada como laboratório de drogas, ou preocupações ambientais, se presentes.
Alguns de nossos provedores favoritos desses serviços incluem:
- RealtyTrac REO - teste gratuito e, em seguida, assinatura mensal.
- Listagens de encerramento - 7 dias de teste, depois assinatura mensal ou anual.
- Foreclosure.com - Avaliação gratuita, depois assinatura semanal.
- Equator - Free, usuários registrados podem salvar pesquisas, propriedades, mapas de acesso e outros serviços.
Agentes imobiliários, corretores e serviços imobiliários
A idade dos agentes imobiliários que são reservados sobre execuções hipotecárias, pré-execuções de hipotecas, propriedades problemáticas ou REOs já se foi há muito tempo. Agora, um dia, esses tipos de propriedades são apenas mais um serviço que pode ser usado para atrair compradores. É por isso que a maioria dos serviços imobiliários oferece agora acesso fácil a seu banco de dados de propriedades problemáticas.
- Realtor.com - A casa oficialmente licenciada para a National Association of Realtors fornece acesso gratuito ao seu mecanismo de busca de propriedades com filtros pré-definidos para retirar as execuções hipotecárias, propriedades que viram reduções de preço, bem como casas acessíveis nas comunidades que você pesquisa. Você também encontrará notícias e insights recentes sobre propriedades em dificuldades.
- Trulia - Oferece um sistema de pesquisa bem projetado que inclui um filtro predefinido para encontrar execuções em comunidades que você pesquisa. Para encontrar execuções hipotecárias usando Trulia, execute uma pesquisa básica por cidade e, em Mais filtro de pesquisa e selecione Foreclosures para o tipo de listagem de vendas.
- Zillow - Oferecendo um centro de encerramento com acesso a recursos de pesquisa avançada que podem permitir que você localize execuções usando vários critérios, inclusive por custo (ou estimativa de custo), bairro e muito mais. Você também vai encontrar guias de compras, FAQs, até mesmo um guia para aqueles que podem estar enfrentando o encerramento detalhando quais são as suas opções.
