O Zillow, lançado em 2006, é um site imobiliário abrangente que oferece recursos práticos para perguntas comuns sobre compra de casa; ou seja, os valores das casas, os preços dos aluguéis, as taxas hipotecárias e o mercado imobiliário local.
Zillow fez parceria com o Yahoo! em 2011, para fornecer a grande maioria das listas de imóveis online do Yahoo, consolidando seu lugar como a maior rede imobiliária na Web, de acordo com várias agências de mensuração online.
Mais de dez milhões de residências (somente nos EUA) são indexadas no vasto banco de dados imobiliários da Zillow no momento em que este artigo foi escrito. Isso inclui casas à venda, casas que foram vendidas recentemente, casas para alugar e casas que estão atualmente no mercado. Os pesquisadores podem usar o Zillow para obter uma estimativa do valor de sua casa (isso é chamado de Zestimate), ver quais taxas de hipoteca podem estar disponíveis para eles de uma ampla variedade de credores e obter informações valiosas sobre seu mercado imobiliário local.
De acordo com o site em si, o nome "Zillow" é uma combinação dos "zilhões" de fatores de dados envolvidos na tomada de decisões imobiliárias complexas e a idéia de uma casa ser um lugar para descansar, também conhecido como "travesseiro". "Zilhões" mais "travesseiro" é igual a "Zillow".
Home Valores no Zillow
Um dos recursos mais populares no Zillow é o "Zestimate", a avaliação de Zillow baseada em um sistema de fatores proprietários. Esta estimativa não pretende substituir uma avaliação formal em casa; em vez disso, é uma maneira informal de começar a entender o que sua casa (ou uma casa que você pode estar olhando) pode valer a pena no mercado atual.
Um Zestimate típico mostra a Intervalo de Valores (o valor historicamente alto e baixo do que a casa se mostrou valer), um aluguel Zestimate (quanto a casa pode ir no mercado de locação), histórico de preços (representado em ambos os gráficos e formato linear), histórico de impostos sobre a propriedade e pagamentos mensais estimados. As informações usadas para apresentar esses dados são baseadas em uma ampla variedade de informações públicas que são compiladas em uma apresentação coesa e útil.
Todos os Zestimates para as centenas de milhões de casas que a Zillow cobre atualmente fazem parte do Zillow Home Value Index. O Zillow Home Value Index é um instantâneo cronológico geográfico dos valores iniciais, com base no valor mediano. Em outras palavras, é uma maneira simples de entender rapidamente como uma área específica está se saindo no mercado imobiliário.
Encontre informações sobre hipotecas
Outra característica muito popular no Zillow é o mercado de hipotecas. Os pesquisadores podem solicitar informações de empréstimo de vários credores diferentes ao mesmo tempo sem fornecer qualquer informação de identificação pessoal (o que a torna uma opção muito atraente). Os usuários são completamente anônimos até que decidam entrar em contato com um credor que apresente uma cotação favorável; nesse momento, informações financeiras e pessoais são esperadas como parte do intercâmbio.
Os pesquisadores também podem comparar as taxas e os financiadores lado a lado, avaliando tipos de empréstimos, taxas, porcentagens, taxas, pagamentos mensais, até mesmo em que ponto geograficamente o credor está em relação ao comprador.
O Zillow App - Leve o seu imóvel em movimento
A Zillow oferece vários aplicativos gratuitos para várias plataformas que permitem aos usuários acessar instantaneamente seu enorme banco de dados de imóveis em movimento. Os usuários podem compartilhar o que encontram com os amigos em serviços de redes sociais como Facebook e Twitter, usar o Google Maps para ver casas, ver casas para alugar e vender, até obter informações sobre hipotecas.
Como encontrar anúncios imobiliários em Zillow
A busca por informações sobre os valores iniciais pode ser feita inserindo um endereço completo na barra de funções de busca da página inicial do Zillow. Se você está procurando informações localizadas sobre um determinado bairro ou estado, vá em frente e insira-o para obter o Índice de Valor Residencial de Zillow, como já discutido acima. Isso funciona para locações, casas à venda, até casas que as pessoas estão pensando em vender e querem testar as águas, por assim dizer (esse é um recurso chamado "Faça-me mover"; os usuários podem simplesmente postar suas listagens para ver se obter qualquer interesse potencial).
Os resultados da pesquisa vêm com muitos filtros diferentes, como For Sale, For Rent, Make Me Move e Recently Sold. Além disso, há também um controle deslizante de preço, preferência de cama e banho, metragem quadrada e, literalmente, dezenas de ajustes que os usuários da Zillow podem anexar às pesquisas de imóveis para encontrar exatamente o que estão procurando.
Uma maneira fácil de encontrar informações imobiliárias on-line
Se você está procurando imóveis na Web, não pode fazer muito melhor do que o Zillow, um site que oferece um extenso banco de dados residencial com milhões de listagens, um índice abrangente de valores residenciais para propriedades individuais, bairros e cidades, e um mercado de hipotecas fácil de usar que faz com que as cotações financeiras sejam simplificadas e sem complicações.
Procurar informações sobre o Zillow é muito fácil. Para obter uma estimativa rápida do valor da casa, ou "Zestimate", basta digitar seu endereço residencial completo na barra de funções de pesquisa na página inicial da Zillow. Se preferir obter algumas informações sobre o mercado imobiliário geral no seu bairro, cidade ou cidade, pode fazê-lo também: introduza as informações e, em seguida, poderá filtrar os resultados de acordo com os filtros e / ou um mapa interativo.
A Zillow obtém seus dados de fontes públicas que são acessíveis gratuitamente na Web; isso inclui informações fornecidas por registros públicos, regionais ou municipais.Zillow usa esses dados (além de muitos, muitos outros fatores de recursos) para compilar listagens detalhadas que criam o mais preciso possível um perfil de uma residência. Isso torna os Zestimates confiáveis; no entanto, essas estimativas não devem ser substituídas por uma avaliação oficial de imóveis.
